Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. **17 m² Wohnfläche** eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Studenten oder Berufspendler.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellraum im Hof sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Highlights:** * Kompakte und effiziente Raumgestaltung * Eigener Kellerraum * Nähe zu Universität und Forschungseinrichtungen * Solide Kapitalanlage mit Mieteinnahmen seit Januar 2025 * Attraktive Innenstadtlage
Das Gebäude aus dem Jahr **1957** wurde **1997 umfassend saniert** und beherbergt nur elf Wohneinheiten, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung ist seit Januar 2025 zuverlässig vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Herzen von Erlangen. Die Universität, zahlreiche Forschungseinrichtungen und große Arbeitgeber sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung.
Diese Wohnung stellt eine **solide Kapitalanlage** dar, insbesondere durch die hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen in Erlangen. Die Möglichkeit einer späteren möblierten Vermietung bietet zusätzliches Renditepotenzial.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 3 luglio 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf ca. 17 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Studenten oder Berufspendler.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellraum im Hof sorgen für zusätzlichen Komfort.
Highlights:
Das Gebäude aus dem Jahr 1957 wurde 1997 umfassend saniert und beherbergt nur elf Wohneinheiten, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Die Wohnung ist seit Januar 2025 zuverlässig vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Herzen von Erlangen. Die Universität, zahlreiche Forschungseinrichtungen und große Arbeitgeber sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Anbindung.
Diese Wohnung stellt eine solide Kapitalanlage dar, insbesondere durch die hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen in Erlangen. Die Möglichkeit einer späteren möblierten Vermietung bietet zusätzliches Renditepotenzial.
