Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Attraktives Studio in Bestlage von Erlangen – Ideal für Singles!
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
125.000 €
5208 €/m²
1
locali
24
m²
1
piano
1
locali
24
m²
1
piano
Ristrutturato
Stato
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Condizione:Ristrutturato
Proprietà:personal
Descrizione
Angeboten wird eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung (Studio) in **zentraler und begehrter Lage** von Erlangen. Dieses charmante Apartment eignet sich perfekt für **Studierende, Singles oder als lukrative Kapitalanlage**. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das Innere der Wohnung umfasst einen **hellen Wohn-/Schlafbereich**, eine praktische Küche mit einer integrierten Küchenzeile sowie ein **Duschbad mit Fenster**, das für Tageslicht sorgt. Die Wohnfläche beträgt **24 m²** und ist optimal genutzt.
**Highlights der Immobilie:** * Zentrale Lage in Erlangen * 1 Zimmer (Studio), 1+kk Disposition * Ca. 24 m² Wohnfläche * Duschbad mit Fenster * Bezugsfrei ab dem **01.08.2026** * Denkmalschutzgebäude (kein Energieausweis erforderlich)
Die Immobilie befindet sich in **direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten**, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Erlanger Innenstadt bietet eine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.erlangen.de.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
74/100🚇
64Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
68Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
72Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
89Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
48Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
55
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato mese scorso · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 2 luglio 2026
Costi
Finanziamento
507 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
125.000 €· 5208 €/m²2 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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