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Neubau-Penthouse mit Dachterrasse in bester Erlanger Citylage - Vista immobile 1 di 8
In VenditaAppartamento

Neubau-Penthouse mit Dachterrasse in bester Erlanger Citylage

Dreikönigstraße 1, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

632.900 €
10.912 €/m²
2
locali
58
m²
2/2
piano
Rainer Weileder Immobilien e. K.
A+
Energia
In costruzione
Stato
Elettrico
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:2026
Condizione:In costruzione
Energia:A+
Ascensore

Descrizione

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive **Neubau-Penthouse** befindet sich in einer **begehrten Citylage von Erlangen**, nur wenige Gehminuten vom Schlossgarten entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf der ersten Etage einen schönen Balkon sowie im zweiten Obergeschoss eine **wunderbare Dachterrasse**. Genießen Sie entspannte Nachmittage und Abende in Ihrem privaten Außenbereich, umgeben von einem **ruhigen und grünen Innenhof**, der eine echte Oase der Ruhe inmitten der Stadt darstellt.

**Besonderheiten**: * Zwei Etagen mit Balkon und Dachterrasse * Ruhiger, grüner Innenhof * Neubauqualität * Beste Infrastruktur * Geplanter Baubeginn: III. Quartal 2025 * Geplante Bezugsfertigkeit: II. Quartal 2027

**Lage**: Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in Erlangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlossgarten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Weitere detaillierte Informationen, Grundrisse und Bilder zum Baufortschritt finden Sie auf der Projektwebsite www.dreikoenigstrasse.de. Besichtigungstermine im Rohbau sind nach Vereinbarung möglich.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 2
Riscaldamento:Elettrico

Servizi

Balcone
Terrazza
Giardino
Cantina

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

96/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

86
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

92
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

71
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80

Pubblicato 12 ore fa

Aggiornato il 28 agosto 2026

Costi

Finanziamento

2565 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

632.900 €· 10.912 €/m²28 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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