Elegantes Bauhaus-Haus in Erlangen: Ihr Traum vom Eigenheim

Willkommen in diesem architektonisch anspruchsvollen Einfamilienhaus im Bauhausstil, das mit seinem einzigartigen Design und der hochwertigen Gestaltung begeistert. Das Haus besticht durch einen großzügigen Quader-Grundkörper, erweitert durch lichtdurchflutete Übereck-Erker und stilvolle Balkone mit Glasbrüstung, die den perfekten Platz für Sonnenauf- und -untergänge bieten.

**Überblick:** Dieses Haus bietet auf ca. **220 m² Wohnfläche** und einem Grundstück, das Raum für individuelle Gestaltung lässt, ein modernes Wohnkonzept. Die Architektur kombiniert klare Linien mit kontrastreichen Fassadengestaltungen und natürlichen Materialien wie Holzverschalung, was dem Haus eine skulpturale Wirkung verleiht.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang mit Garderobenbereich. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und vereint Wohnen, Essen und Kochen zu einem kommunikativen Zentrum, ergänzt durch eine praktische Speisekammer. Große Fensterfronten und eine Übereck-Verglasung sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Ein separater Bürotrakt mit zwei Arbeitszimmern, Technikraum und einem Duschbad bietet Platz für Homeoffice oder Gäste.

Das Obergeschoss ist ideal für Familien konzipiert und beherbergt zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein modernes Familienbad.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Individuell anpassbarer Grundriss und Architektur * Großzügige Fensterflächen und Erker * Balkone mit Glasbrüstung * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separater Bürotrakt * Familienfreundliche Raumaufteilung

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage im Erlangener Süden. Genießen Sie die Nähe zur Metropolregion Nürnberg, kurze Wege zur Autobahn A73 sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt mit Grünflächen und Radwegen zur Erholung ein.