Exklusives Architektenhaus in Bestlage Erlangens mit Poolhaus

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr **2012** befindet sich in einer begehrten Lage von Erlangen und besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **225 m²** verteilen sich sieben Zimmer, die sich auf das Haupthaus und ein separates Poolhaus aufteilen.

Das Haupthaus bietet einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie im Obergeschoss ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide, drei weitere Zimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Das separate Poolhaus mit eigenem Zimmer, Bad und Sauna erweitert das Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase, ergänzt durch einen liebevoll angelegten Garten und einen Swimmingpool.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen hochwertige Fliesenböden, eine moderne **Gasheizung mit Solarunterstützung**, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Doppelgarage. Die Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnkonzept.

Die Lage im begehrten Westen Erlangens, unweit des Regnitzgrunds, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und Ruhe. Die Erlanger Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie der Hauptbahnhof und die Autobahnanbindung für überregionale Mobilität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen runden das attraktive Angebot ab.