Repräsentative Villa in Fürth: Luxus, Komfort und Privatsphäre

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser repräsentativen Villa im begehrten Fürther Stadtteil Vach. Auf einem ca. **880 m² großen Grundstück** erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. **224 m²**, ergänzt durch ca. **114 m² Nutzfläche**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie bietet.

**Hochwertige Ausstattung** und ein äußerst gepflegtes Gesamtbild zeichnen dieses Anwesen aus. Die fünf großzügig geschnittenen Zimmer schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Eine **neu eingebaute Gasheizung aus 2021** sorgt in Kombination mit der **Fußbodenheizung** im gesamten Haus für ganzjährig angenehme Wärme. Ein besonderes Highlight ist der **exklusive Wellnessbereich mit Sauna** im Obergeschoss – Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen.

* Ca. 224 m² Wohnfläche, ca. 114 m² Nutzfläche * 5 großzügige Zimmer * Wellnessbereich mit Sauna * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Gasheizung (neu 2021) * Teilweise elektrisch betriebene Rollläden * Ausgebauter Keller mit Gäste-WC * Doppelgarage * Ca. 880 m² Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten

Die Villa befindet sich in einer ruhigen, privaten Atmosphäre im beliebten Stadtteil Vach, der naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg verbindet. Die familienfreundliche Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Die nahegelegenen Grünflächen entlang der Regnitz und des Rhein-Main-Donau-Kanals bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.