Einfamilienhaus in Erlangen: Ihr neues Zuhause mit Büro!

Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in Erlangen, erbaut um **2004**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **245 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **35 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familie und Beruf. Eine integrierte Büroeinheit ermöglicht flexibles Arbeiten von zu Hause aus.

Das Haus erstreckt sich über **eine Etage** und verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines Kaufs unter dem ermittelten Verkehrswert eröffnet. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause bereits vor dem offiziellen Versteigerungstermin – ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich.

**Wichtige Vorteile:** * Kaufpreis entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert * Zuschlag ggf. ab 50% des Verkehrswertes möglich * Keine Makler- und Notarkosten * Integrierte Büroeinheit * Garage vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Profitieren Sie von der Möglichkeit, dieses Objekt provisionsfrei zu erwerben und gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, falls möglich. Beachten Sie, dass Zwangsversteigerungstermine kurzfristig aufgehoben werden können.