Moderner Bungalow in Erlangen: Ihr neues Zuhause mit Garten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Bungalow** in massiver Bauweise (Stein auf Stein), der in der attraktiven Stadt Erlangen entsteht. Dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und ist ideal für Familien.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Genießen Sie wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die raumweise regulierbar ist. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Die zentrale Steuerung der Luft-Wasser-Wärmepumpe per Smartphone und die Wohnraumlüftung sorgen für ein stets angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: * Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster * Vorbereitung für E-Mobilität (Wallbox) * Gepflasterte Zuwegungen und Stellplätze * Individuelle Grundrissanpassungen möglich * Festpreis- und Bauzeitgarantie

Der **eigene Garten** lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet Raum für Ihre Freizeitgestaltung. Optional können ein Keller, eine Terrasse, Rasenflächen und Sichtschutz realisiert werden.

Die **Lage in Erlangen-Eltersdorf** bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in fußläufiger Nähe sowie eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftsregion Erlangen-Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnen A3 und A73 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.