Attraktive Eigentumswohnung in Coburg - Potenzial für Schnäppchenjäger!

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in Coburg und bietet auf **ca. 51,8 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung liegt im **Untergeschoss** und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer sowie einer Terrasse.

Die Immobilie wurde **ungefähr um 1985 erbaut** und wird über Fernwärme beheizt. Der Zustand wird als durchschnittlich bis mäßig beschrieben, was bedeutet, dass **Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten** anstehen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 51,8 m² * Zimmer: 2+kk * Terrasse * Kellerabteil * Stellplatz für ein Fahrzeug * Heizungsart: Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Coburg und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** zu erwerben. Hier besteht die Chance auf einen erheblichen Preisnachlass von bis zu 30% auf den Verkehrswert, was den Kaufpreis auf **nur ca. 85.400 EUR** senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!