Charmante Altbauwohnung mit Potenzial und Garage in Coburg

Diese charmante Altbauwohnung in Coburg bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses und besticht durch hohe Decken und einen großzügigen Grundriss.

**Besonderes Highlight** ist die exklusive, ca. **20 m² große Südterrasse**, die zum Entspannen einlädt und für helle Wohnräume sorgt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Eine Garage rundet das Angebot ab.

* **4-Zimmer-Eigentumswohnung** * Ca. **88 m² Wohnfläche** * Ca. **20 m² Südterrasse** * Inklusive Garage * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum * Aktuell vermietet mit 750 € Kaltmiete pro Monat

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie ist aktuell vermietet und generiert bereits Mieteinnahmen, was sie auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Lage in Coburgs zentrumsnahem Stadtteil Rummental ist ideal: Ruhiges Wohnen mit **kurzen Wegen in die historische Innenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen zu Bundesstraßen und Autobahn.