Wohnung zum Kauf

Diese außergewöhnliche Immobilie in 96450 Coburg, Metzgergasse 9/9a vereint historischen Charakter mit modernem Wohn- und Nutzungskomfort. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1640 errichtet und blickt damit auf eine beeindruckende Geschichte zurück. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und modernisiert, sodass sich heute ein einzigartiges Zusammenspiel aus gewachsener Bausubstanz, stilvoller Architektur und zeitgemäßer Ausstattung präsentiert. Bereits von außen überzeugt das Objekt durch seine markante Fassadengestaltung und den besonderen Charme eines historischen Stadthauses. Im Inneren wurde großer Wert darauf gelegt, die Immobilie auf einen modernen Standard zu bringen und gleichzeitig den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Durch die Kernsanierung entstand ein hochwertiges Objekt, das sowohl optisch als auch funktional den heutigen Anforderungen entspricht. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein besonderes Objekt mit Geschichte suchen, dabei jedoch nicht auf moderne Standards verzichten möchten. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Vermietung - dieses Objekt bietet durch seine zentrale Lage, den sanierten Zustand und die historische Substanz eine seltene Gelegenheit im Coburger Immobilienmarkt. Die Kombination aus Baujahr 1640, vollständiger Modernisierung im Jahr 2024 und der attraktiven Innenstadtlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot mit langfristigem Wertpotenzial. Lage Die Immobilie befindet sich in 96450 Coburg und damit in einer äußerst zentralen Innenstadtlage. Der Coburger Ortskern ist nur rund 400 Meter entfernt, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die überregionale Erreichbarkeit über die A73 schaffen eine sehr gute Grundlage für Eigennutzer, Mieter und Kapitalanleger. Die Lage verbindet urbanes Wohnen im Herzen Coburgs mit kurzen Wegen, historischer Innenstadtatmosphäre und einer gewachsenen Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Harput-Immobilien Freisinger Str. 28a 85764 Oberschleißheim Tel.:017647090023 Email: info@harput-immobilien.de Web.: www.harput-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet und beantwortet werden. Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Informationen wie Name, Telefonnummer und Anschrift vollständig eingetragen sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.40