Historisches Ensemble in Coburg: Renditeobjekt mit Gastronomie

Dieses einzigartige Anwesen in Coburg bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und vor 10 Jahren erneut renoviert. Es beherbergt derzeit sechs Wohneinheiten (zwei 1-Zimmer-, zwei 2-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und eine 5-Zimmer-Wohnung) sowie ein etabliertes und exklusives Restaurant mit einem großen Biergarten, der insgesamt ca. 210 Sitzplätze bietet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 288.000 m².

**Innenbereich** Die Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung oder zur Eigennutzung. Das Restaurant ist ein bekannter Treffpunkt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, inklusive einer neuen Küche und Sitzgelegenheiten für ca. 130 Gäste. Zusätzliche Inventarwerte werden auf ca. 500.000 € geschätzt.

**Ausstattung** - Denkmalschutzobjekt - 6 Wohneinheiten - Etabliertes Restaurant mit Biergarten - Umfangreiche Sanierung 1999, Renovierung vor 10 Jahren - Inventarwert ca. 500.000 € - Nebengebäude

**Lage** Das Objekt befindet sich in Coburg und profitiert von einer attraktiven Lage. Der Bodenrichtwert beträgt 320 € pro Quadratmeter.