Neues Einfamilienhaus in Coburg: Energieeffizienz trifft modernen Wohnkomfort

Dieses **hochwertige Einfamilienhaus** wurde 2022 in Holztafelbauweise (Dan-Wood) erbaut und befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Coburg.

Das Haus überzeugt durch seine **moderne Architektur** und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder junge Familien eignet. Es präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand**.

**Besonderes Highlight** ist die nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung mit einer modernen Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und kann bei Bedarf genutzt werden, was die Umwelt schont und die Energiekosten senkt.

**Übersicht: * **Erdgeschoss:** Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (Wertansatz 10.000€) und Zugang zur Terrasse sowie Garten, ein weiteres Zimmer (Büro/Gäste). * **Obergeschoss:** Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, drei weitere Zimmer (Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer). * **Ausstattung:** Fußbodenheizung in allen Räumen, 2-3 Stellplätze am Haus.

**Lage:** Die Immobilie liegt in **innenstadtnaher Wohnlage** von Coburg, die eine angenehme Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld bietet. Coburg, die Hochschul- und Europastadt im Norden Bayerns, verbindet Geschichte und Moderne und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.