Investition in Coburg: Mehrfamilienhaus mit Sanierungspotenzial

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Coburg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

**Übersicht** Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohnungen und besticht durch seine Lage in Coburg. Mit einer Grundstücksfläche von 622 m² und einer Wohnfläche von 622 m² bietet das Haus viel Potenzial. Der Verkaufspreis beträgt 1.530.000 EUR.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Disposition von 6+ Zimmern, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Aktuell sind 5 von 10 Einheiten bereits saniert und neu vermietet. Weitere 3 Einheiten sind in einem guten Zustand und können bei Mieterwechsel ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand neu vermietet werden.

**Ausstattung** - **10 Wohnungen** - **Grundstücksfläche: 622 m²** - **Wohnfläche: 622 m²** - **50% der Einheiten saniert (Stand 2025)** - Geplante energetische Sanierung (Fassadendämmung, Dacherneuerung) - Installation einer effizienten Wärmepumpe geplant

**Lage** Das Haus befindet sich in Coburg und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität.