Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese **hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 steht zum Verkauf. Auf ca. **89 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume.
**Überblick** Die Wohnung ist ab dem **01.01.2027 bezugsfrei** und verbindet einen großzügigen Flur mit bequemem Zugang zu allen Räumen. Sie gliedert sich in einen privaten Schlaf- und Rückzugsbereich sowie einen großzügigen Wohnbereich.
**Interieur** Auf einer Seite befinden sich das modernisierte Badezimmer und die angrenzenden Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die vorgelagerte Küche fügt sich harmonisch ein. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Angebot.
**Ausstattung** Die Wohnung wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend erneuert. Highlights sind die **erneuerten Wasserleitungen**, der **modernisierte Schaltkasten**, **neue Fenster im Wohnzimmer** sowie **ausgetauschte Bodenbeläge**. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist inklusive. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Lage** Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Roter Hügel in Bayreuth. Das Klinikum ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben, die Innenstadt ist schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 21 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 steht zum Verkauf. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume.
Überblick Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und verbindet einen großzügigen Flur mit bequemem Zugang zu allen Räumen. Sie gliedert sich in einen privaten Schlaf- und Rückzugsbereich sowie einen großzügigen Wohnbereich.
Interieur Auf einer Seite befinden sich das modernisierte Badezimmer und die angrenzenden Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die vorgelagerte Küche fügt sich harmonisch ein. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer ergänzen das Angebot.
Ausstattung Die Wohnung wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend erneuert. Highlights sind die erneuerten Wasserleitungen, der modernisierte Schaltkasten, neue Fenster im Wohnzimmer sowie ausgetauschte Bodenbeläge. Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist inklusive. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Roter Hügel in Bayreuth. Das Klinikum ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben, die Innenstadt ist schnell erreichbar.
