Erlanger Straße 51, Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Wohnanlage** in Bayreuth, die modernes Wohnen mit einer grünen und zugleich zentralen Lage verbindet. Die Wohnungen entstehen als Effizienzhaus 40 mit QNG+ und bieten somit einen besonders **energieeffizienten und zukunftssicheren Wohnstandard**.
**Übersicht:*** Die Anlage umfasst insgesamt 21 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 54 bis 101 m². Sie haben die Wahl zwischen 2 bis 4 Zimmern, perfekt für Singles, Paare oder Familien.
**Innenbereich:*** Jede Wohnung ist bequem und stufenlos über Aufzüge erreichbar. Genießen Sie Ihren persönlichen Freiraum auf einer Terrasse, einem Balkon oder einer großzügigen Dachterrasse – je nach Wohnungstyp.
**Ausstattung:*** * Nachhaltige Bauweise als Effizienzhaus 40 mit QNG+ * Barrierefreier Zugang über Aufzüge * Kellerabteile für jede Wohnung * Überdachte und Außenstellplätze sowie Fahrradstellplätze verfügbar * Plusenergiehaus-Standard für maximale Energieeffizienz
**Lage:*** Die Lage in Bayreuth vereint städtisches Leben mit naturnaher Ruhe. Die Innenstadt und Fußgängerzone sind nur ca. 500 m entfernt, die Maximilianstraße ca. 800 m. Profitieren Sie von der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Diese hervorragende Lage macht die Wohnungen nicht nur ideal zum Selbstbewohnen, sondern auch zu einer **attraktiven Kapitalanlage** mit ausgezeichneter Vermietbarkeit.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 19 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubau-Wohnanlage in Bayreuth, die modernes Wohnen mit einer grünen und zugleich zentralen Lage verbindet. Die Wohnungen entstehen als Effizienzhaus 40 mit QNG+ und bieten somit einen besonders energieeffizienten und zukunftssicheren Wohnstandard.
Übersicht:* Die Anlage umfasst insgesamt 21 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 54 bis 101 m². Sie haben die Wahl zwischen 2 bis 4 Zimmern, perfekt für Singles, Paare oder Familien.
Innenbereich:* Jede Wohnung ist bequem und stufenlos über Aufzüge erreichbar. Genießen Sie Ihren persönlichen Freiraum auf einer Terrasse, einem Balkon oder einer großzügigen Dachterrasse – je nach Wohnungstyp.
Ausstattung:*
Lage:* Die Lage in Bayreuth vereint städtisches Leben mit naturnaher Ruhe. Die Innenstadt und Fußgängerzone sind nur ca. 500 m entfernt, die Maximilianstraße ca. 800 m. Profitieren Sie von der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Diese hervorragende Lage macht die Wohnungen nicht nur ideal zum Selbstbewohnen, sondern auch zu einer attraktiven Kapitalanlage mit ausgezeichneter Vermietbarkeit.
