Modernes Studio-Apartment in Bayreuth mit Erstbezug

Willkommen in diesem **erstklassigen Studio-Apartment** im Herzen von Bayreuths begehrtem Stadtteil Saas. Dieses **Neubauprojekt** "Saas ONE" bietet modernes Wohnen in vier architektonisch ansprechenden Gebäuden mit gemeinsamer Tiefgarage und Kellergeschossen. Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** des Hauses D und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Das Apartment verfügt über einen hellen und offenen Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereich, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet. Ein **modernes Badezimmer** mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein **separater Kellerabstellraum** rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Helle und offene Wohn-/Schlafbereich * Modernes Badezimmer mit Dusche * Separater Kellerabstellraum * Balkon für entspannte Stunden * Glasfaserverkabelung für neueste Datennetze * Optional: Geräumiger Tiefgaragen-Stellplatz mit barrierefreiem Zugang

Die Lage in Saas, einem **attraktiven Stadtteil von Bayreuth**, kombiniert städtische Nähe mit naturnaher Erholung. Eingebettet in grüne Flächen und nahe dem Studentenwald, bietet Saas eine ruhige und idyllische Wohngegend. Die **hervorragende Anbindung** an das städtische Verkehrsnetz durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zur Autobahn A9 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und darüber hinaus. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders lebenswert macht.