Charmantes Studio in Bayreuth – Perfekt als Kapitalanlage!

Dieses **attraktive 1-Zimmer-Apartment** im beliebten Bayreuth bietet auf **22 m²** Wohnfläche einen praktischen und durchdachten Grundriss. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus und verfügt über einen eigenen Außeneingang mit kleinem Windfang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit in einer begehrten Lage suchen.

**Innenbereich** Das Studio besticht durch seinen funktionalen Schnitt mit einer integrierten Küchenzeile und einem separaten Badezimmer. Die **Terrasse mit Südausrichtung** lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Außenbereich. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle ermöglicht.

**Ausstattung** * **Südterrasse** * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker)** * Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten * Nichtraucherwohnung * Hausverwaltung und Hausmeisterservice

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Bodenseering in Bayreuth. Die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sowie Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen) sind bequem erreichbar. Zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten Raum für Erholung und laden zu naturnahen Aktivitäten ein. Hier verbinden sich urbanes Flair und naturnahes Wohnen.