Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser projektierten Stadtvilla in Bayreuth. Auf großzügigen 193 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem 1100 m² großen Grundstück, finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz. Die Villa bietet 7 helle Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können.
**Highlights der Villa:** * **KfW 40 Plus Standard:** Maximale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten dank moderner Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. * **Individuelle Gestaltung:** Von der Wahl des Daches bis zum Grundriss – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. * **Hochwertige Ausstattung:** Inklusive gedämmter Fundamentplatte, Massivholz-Geschosstreppe und Markenfenstern. * **Hervorragende Lage:** Ruhige Wohngegend in Bayreuth mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. * **Gesundes Raumklima:** Energiesparhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, ideal für Allergiker.
**Überblick:** Diese projektierten Villa repräsentiert modernes und nachhaltiges Wohnen. Der angegebene Preis versteht sich als Standard-Ausbaustufe "Fast Fertig +".
**Innenbereich:** Mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Villa viel Platz für die Familie. Die 2 Etagen ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Möglichkeit eines Kellers kann individuell gewählt werden.
**Ausstattung:** * Moderne Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Fenster von Porta/Kömmerling, Haustür von KERA * Individuelle Grundrissgestaltung * Energiesparhaus im Passiv-Haus-Standard
**Lage:** Die Villa befindet sich in der lebendigen Stadt Bayreuth, bekannt für ihre Kultur und schöne Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 1 agosto 2026
Costi
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Peter MarciErfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser projektierten Stadtvilla in Bayreuth. Auf großzügigen 193 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem 1100 m² großen Grundstück, finden Sie und Ihre Familie ausreichend Platz. Die Villa bietet 7 helle Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können.
Highlights der Villa:
Überblick: Diese projektierten Villa repräsentiert modernes und nachhaltiges Wohnen. Der angegebene Preis versteht sich als Standard-Ausbaustufe "Fast Fertig +".
Innenbereich: Mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Villa viel Platz für die Familie. Die 2 Etagen ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Möglichkeit eines Kellers kann individuell gewählt werden.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in der lebendigen Stadt Bayreuth, bekannt für ihre Kultur und schöne Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
