Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Bamberg mit Tiefgarage

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bamberg, Baujahr 1974, bietet auf ca. **76 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist **sofort bezugsfrei**. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein besonderer Komfort ist die vom Badezimmer getrennte Toilette. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, und moderne Holzfenster mit Rollläden sorgen für gute Isolierung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Separates WC * Parkett- und Fliesenböden * Zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden * Glasfaseranschluss * Tiefgaragenstellplatz * Eigener Fahrradkeller * Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens

Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage im Osten von Bamberg** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und überregionale Verkehrswege sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten einen hohen Erholungswert. Das monatliche Hausgeld beträgt **285 €**.