Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Erstbezugswohnung in Augsburg: Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!
Königsbrunner Straße, Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
399.900 €
7531 €/m²
2
locali
53.1
m²
2/2
piano
2
locali
53.1
m²
2/2
piano
Nuovo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 11.98 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Condizione:Nuovo
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten-Siebenbrunn. Auf ca. **53,1 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ideal für Paare oder als **renditestarke Kapitalanlage**.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter edles Eichenparkett, bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, und eine moderne Markenküche. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Besonderheiten:** * Neubau-Erstbezug * Eigener Balkon (11,98 m²) * Hochwertige Ausstattung (Parkett, Markenküche) * Bodentiefe Fenster * Glasfaseranschluss * Tiefgarage vorhanden
Die Lage in Augsburg-Haunstetten bietet eine **perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur**. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Drogerie, Bäcker) sind fußläufig erreichbar, während der Stadtwald und der Ilsesee nur wenige Radminuten entfernt sind. Auch die Anbindung an große Arbeitgeber wie Airbus und die Universität ist hervorragend. München erreichen Sie bequem per ICE in nur 26 Minuten. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 2
Riscaldamento:A pavimento
Servizi
Balcone(11.98 m²)
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
78/100🚇
66Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
61Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
76Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
79Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
14Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
80
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1621 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
399.900 €· 7531 €/m²17 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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