Erstbezugswohnung mit Balkon in gefragter Lage Augsburgs

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Haunstetten-Siebenbrunn, die sich perfekt für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage eignet.

**Übersicht:*** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet auf ca. **44,15 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein Wohngefühl auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs.

**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während die hochwertig ausgestatteten Bäder mit bodengleicher Dusche für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:*** * **Neubau (Erstbezug)** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche * Eigener Balkon * Aufzug im Gebäude * Tiefgarage vorhanden

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Haunstetten, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie EDEKA, eine Drogerie und einen Bäcker fußläufig gesichert. Naherholung bieten der Stadtwald und der Ilsesee, die mit dem Rad schnell erreichbar sind. Pendler profitieren von der Nähe zu großen Arbeitgebern wie Airbus, KUKA und der Universität Augsburg sowie der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (ICE nach München in 26 Minuten).