Neubau-Traum in Augsburg: Ihr neues Zuhause mit Balkon!

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten-Siebenbrunn.

**Überblick** Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,7 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Dank der **dreifach verglasten Fenster** genießen Sie Ruhe und eine hervorragende Energieeffizienz.

**Ausstattung** * **Eigener Balkon** mit ca. 11,98 m² Fläche * Inklusive Einbauküche * Dreifach verglaste Fenster * **Tiefgaragenstellplatz** mit E-Ladepunkten verfügbar * Aufzug vorhanden * Neubau (Erstbezug)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Haunstetten, einem grünen und lebendigen Stadtteil von Augsburg. Die **Nähe zum Universitätsviertel** und zu großen Arbeitgebern wie Airbus und KUKA macht die Lage besonders attraktiv. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar, und Naherholungsgebiete wie der Stadtwald und der Ilsesee sind nur wenige Radminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die schnelle Erreichbarkeit des Augsburger Hauptbahnhofs (26 Min. ICE nach München) runden das Paket ab.