Erstbezugswohnung mit Balkon in Augsburg-Haunstetten

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss bietet auf **41,74 m²** durchdachten Wohnraum mit einem hohen Maß an Komfort. Der **offene Wohnbereich** und der **eigene Balkon** laden zum Entspannen ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Fußbodenheizung wohlige Wärme verbreitet. Die **hochwertige Küche mit Markengeräten** ist bereits im Preis enthalten und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen, aber auch als attraktive **Kapitalanlage** mit guter Rendite.

**Ausstattung:** * Balkon mit 11,44 m² Fläche * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Küche mit Markengeräten * Tiefgarage vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Haunstetten, einer prosperierenden Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (EDEKA, Drogerie, Bäcker) sind bequem **fußläufig erreichbar**. Der Stadtwald und der Ilsesee sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten. Große Arbeitgeber wie Airbus und KUKA sowie die Universität Augsburg sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der ICE-Bahnhof Augsburg ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München.