Erstbezugswohnung mit Loggia und Weitblick in Augsburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Augsburg-Haunstetten bietet mit ihren ca. **46,3 m²** Wohnfläche und einer großzügigen Loggia den perfekten Rückzugsort. Der helle und offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die Loggia mit Weitblick zum Entspannen einlädt.

**Komfortabel und modern** ausgestattet, verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss und eine Videogegensprechanlage. Ein Aufzug bis vor die Tür erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einem wachsenden Markt mit stabilem Nachfragepotenzial.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 46,3 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Großzügige Loggia mit Weitblick * Offener Wohn-/Essbereich * Glasfaseranschluss * Videogegensprechanlage * Aufzug * Tiefgarage vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Haunstetten, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (EDEKA, Drogerie, Bäcker) sind fußläufig erreichbar. Der Stadtwald und der Ilsesee sind nur wenige Radminuten entfernt. Große Arbeitgeber wie Airbus und KUKA sowie die Universität Augsburg sind schnell erreichbar. Die Anbindung an München per ICE (26 Minuten ab Augsburg Hbf) ist exzellent.