Kapitalanlage in Bergheim: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bergheim bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Mit einer Wohnfläche von **46 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Immobilie als solides Investment. Das Erbbaurecht liegt vor, was eine langfristige Nutzung sichert. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie sofort zur interessanten Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * Balkon * Kellerabteil * Baujahr ca. 1953 * Wohnfläche: 46 m² * Zimmer: 2

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Bergheim, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Lebensqualität und macht die Wohnung auch für Mieter attraktiv.