Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Kriegshaber

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Augsburg-Kriegshaber bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein stilvoll **modernisiertes Badezimmer** (Renovierung 2026) sorgen für hohen Wohnkomfort.

**Besondere Highlights** sind der **eigene Garten**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie die **Garage** und zwei große Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Installation einer modernen, energieeffizienten **Wärmepumpe** im Jahr 2026 unterstreicht die zukunftsorientierte Ausstattung.

**Ausstattung:** * Balkon * Eigener Garten * Garage * Zwei Kellerräume * Modernisiertes Badezimmer (2026) * Moderne Wärmepumpe (2026)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Augsburg, mit **guter Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.