Attraktive Kapitalanlage: Modernes Studentenappartement in Top-Lage

Dieses **vermietete Studentenappartement** in Augsburg-Hochfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 19 m²** und einer modernen Ausstattung ist es ideal für Studenten oder Berufseinsteiger.

Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und verfügt über integrierte Stauräume. Eine kompakte Küchenzeile und ein modernes Duschbad vervollständigen das Angebot. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen das Apartment trotz seiner Größe geräumig wirken.

**Besonderheiten:** * Voll möbliert * Hauseigene Mietverwaltung (Rundum-sorglos-Paket) * Gemeinschafts-Dachterrasse * Moderne Waschküche (App-Nutzung) * Fahrradkeller * Inklusive Duplex-Tiefgaragenstellplatz (eigener Grundbuch)

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Augsburg, mit exzellenter Anbindung an die Universität, das Universitätsklinikum und weitere Bildungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt runden das Angebot ab.

**Energieausweis:** Endenergiebedarf: **53,10 kWh/(m²*a)** Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr: **2019** Gültig bis: 11.03.2030