Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit ca. **44,66 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Augsburger Univiertel und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Abstellbereich, ein Gartenanteil und eine Terrasse ergänzen das Raumangebot.
**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt, darunter die Verlegung hochwertiger Laminatböden, die Erneuerung des Bodenbelags im Badezimmer, umfangreiche Malerarbeiten sowie eine Überarbeitung der Elektroinstallation. Die Immobilie ist **bereits unbefristet vermietet**, sodass Sie ab dem Erwerb von laufenden Mieteinnahmen profitieren.
**Lagevorteile:** * Beliebtes Augsburger Univiertel * Nähe zur Universität * Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten * Attraktive Wohnlage mit guter Anbindung
Diese Wohnung stellt eine **interessante Möglichkeit für Anleger** dar, die von einer etablierten und gefragten Wohnlage sowie einer bestehenden Vermietung profitieren möchten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 16 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 44,66 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Augsburger Univiertel und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Abstellbereich, ein Gartenanteil und eine Terrasse ergänzen das Raumangebot.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Verlegung hochwertiger Laminatböden, die Erneuerung des Bodenbelags im Badezimmer, umfangreiche Malerarbeiten sowie eine Überarbeitung der Elektroinstallation. Die Immobilie ist bereits unbefristet vermietet, sodass Sie ab dem Erwerb von laufenden Mieteinnahmen profitieren.
Lagevorteile:
Diese Wohnung stellt eine interessante Möglichkeit für Anleger dar, die von einer etablierten und gefragten Wohnlage sowie einer bestehenden Vermietung profitieren möchten.
