Zentral wohnen in historischem Ambiente: Ihr neues Zuhause!

Diese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, idyllisch gelegen am Jakoberwall in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **42 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei vollwertige Zimmer, eine praktische Küche und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein zentraler Flur bietet Platz für Stauraum und Zugang zu allen Räumen. Die zeitgemäße Ausstattung von Bad und Böden erfordert keine zusätzlichen Investitionen.

**Highlights der Wohnung:*** * **2 Zimmer** auf ca. 42 m² * **Modernisierte Bäder und Böden** * **Großer Kellerraum** mit Aufzug * **Rollläden** an den Fenstern * **Gastherme** (regelmäßig gewartet)

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Studenten-WG geeignet und bietet dank der Fenster mit Blick ins Grüne und der Rollläden ein angenehmes Wohnambiente. Ein großer Kellerraum, der bequem per Aufzug erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten bestehen durch Anwohnerparkausweise.

Die Lage in der Jakobervorstadt, direkt am historischen Jakoberwall und nahe der Augsburger Innenstadt, vereint zentrales Wohnen mit historischem Flair und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünanlagen. Die City Galerie ist nur ca. 400 m entfernt.