Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Augsburgs

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Schwabencenter Augsburg bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine funktionale Aufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnung wird **bezugsfrei** übergeben und befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Gebäude selbst ist gepflegt und die Eigentümergemeinschaft weist keinen Sanierungsstau auf, was für eine solide Verwaltung und Instandhaltung spricht.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer + offene Küche * Ca. 62 m² Wohnfläche * 1 Badezimmer * 1 Balkon * 20 Etagen im Gebäude * Wohnung im 129. Stockwerk (Hinweis: Dies ist wahrscheinlich ein Tippfehler in der Quelle, da 129. Stockwerk unrealistisch ist. Es wird als 129. Wohnungseinheit interpretiert.)

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Herrenbach, einer gewachsenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Siebentischwald und Eiskanal bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Wilhelm-Hauff-Straße ist ein attraktiver Wohnstandort mit Potenzial.