Attraktive Eigentumswohnung in Innenstadtlage - Potenzial sichern!

Dieses interessante Angebot präsentiert sich als Eigentumswohnung in zentraler Lage der Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 58,84 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet die Immobilie eine gute Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, das vermutlich aus dem Jahr 1810 stammt, jedoch im Jahr 1982 umfassend saniert oder neu erbaut wurde. Sie umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Innenbereich:*** Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und bietet auf der gegebenen Fläche eine gute Nutzbarkeit. Die Küche ist Teil des offenen Wohnkonzepts.

**Ausstattung:*** * Wohnfläche: ca. 58,84 m² * Zimmer: 2+kk * Kellerabteil vorhanden * Gebäude saniert/neu erbaut 1982

**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt und profitiert von der guten Infrastruktur und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe.

**Besonderheit: Zwangsversteigerung!** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Verkehrswert beträgt 240.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert, potenziell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 168.000,00 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.