Wohnung zum Kauf

EIN ERSTER EINDRUCK Schon beim Ankommen entsteht ein ruhiger, hochwertiger Eindruck. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist nun zum Erstbezug fertiggestellt. Sie liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Augsburg-Haunstetten. Helle Architektur, versetzte Baukörper und großzügige Außenbereiche prägen das Umfeld. Gepflegte Gärten und Grünflächen schaffen eine entspannte, zurückgezogene Atmosphäre, die den wohnlichen Charakter der Wohnung spürbar unterstreicht. Herzstück der Wohnung ist der knapp 30 m² große Wohn-und Essbereich. Er wird zum zentralen Ort des Alltags: hell, offen und mit viel Platz für Gäste und gemeinsame Abende. Große Fenster bringen Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick nach draußen. Direkt anschließend erweitert der großzügige Balkon das Wohnen ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Die bewusst separate Küche ergänzt den Grundriss angenehm: ein eigenständiger Bereich zum Kochen, ohne das Wohngefühl zu unterbrechen. Glas-Lofttürenzur Küche und zum Wohnbereich lassen Licht weiterfließen und halten die Räume optisch verbunden. So bleibt die Wohnung klar strukturiert und wirkt zugleich leicht und offen. Das großzügige Badezimmer fügt sich in das warme, moderne Konzept der Wohnung ein. Beige Fliesen greifen die Materialität der übrigen Räume stimmig auf; eine zweite Fliese in heller Terrazzo-Optik setzt einen feinen Akzent und bringt Struktur und Tiefe in die Gestaltung. Die Badewanne schafft einen komfortablen Rückzugsort, Armaturen in gebürstetem Edelstahl unterstreichen den hochwertigen, zeitlosen Charakter. Auch die privaten Räume passen stimmig in dieses Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer erhält viel Tageslicht, ein weiteres Zimmer schafft zusätzliche Flexibilität –etwa als Arbeits-, Kinder-oder Ankleidezimmer. So entsteht ein Zuhause, das großzügig wirkt, klar gegliedert bleibt und Raum für unterschiedliche Lebensmomente bietet. MATERIALITÄT Die Materialauswahl folgt einem ruhigen, warmen und zugleich modernen Konzept. Eichenparkett bringt Natürlichkeit und Wohnlichkeit in die Räume. Großformatige beige Fliesen sorgen in Küche, WC und Bad für eine klare, moderne Basis. Eine zweite Fliese in heller Terrazzo-Optik setzt in Bad und WC einen feinen Akzent und bringt zusätzliche Tiefe in die Gestaltung. Armaturen und Lichtschienensysteme in gebürstetem Edelstahl greifen diesen Anspruch auf und unterstreichen den hochwertigen und zeitlosen Charakter. Lage MAKROLAGE Augsburg verbindet urbane Vielfalt mit angenehmer Überschaubarkeit: kurze Wege, eine lebendige Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie — ohne Großstadtstress. Als Universitäts- und Wirtschaftsstandort bietet die Stadt eine starke Basis mit Arbeitsplätzen und stabiler Wohnraumnachfrage. Namhafte Arbeitgeber wie KUKA, MAN und AIRBUS sind hier ansässig. Altstadt, Parks und Uferwege prägen einen Alltag, der urban und entspannt bleibt. München eignet sich ideal für Tagesausflüge, Seen und Berge Richtung Allgäu sind schnell erreicht. Und falls es weiter weg gehen soll, ist der Flughafen München nur 80 Kilometer entfernt. MIKROLAGE Haunstetten verbindet ruhiges Wohnen im Augsburger Süden mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne. Rund um den Händelweg liegen Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen in der Nähe – vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Die Haltestelle Brahmsstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute Verbindung zur Universität, in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an die B17 und das Autobahnnetz praktisch. Der Haunstetter Wald, der Siebentischwald und das Naturfreibad bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4