Neubau-Wohnung in Augsburg: Kapitalanlage mit Mietgarantie

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** in Augsburg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit attraktiven Konditionen.

**Überblick** Die angebotene Wohnung befindet sich in einer **begehrten, innenstadtnahen Lage** von Augsburg und profitiert von einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Als Neubau erfüllt sie höchste Standards und ist **QNG-zertifiziert**, was auf eine hohe Bauqualität und Energieeffizienz schließen lässt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von einer **Mietgarantie** und einem **Mietpool** profitieren möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **62 m²** und ist als 2+kk konzipiert, was ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Sie beinhaltet ein Badezimmer und eine Küche. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.

**Ausstattung** * Neubau * QNG-zertifiziert * Mietgarantie * Mietpool * Cashflow bis zu 500,-€ monatlich bei Einkommen ab 100.000 € * PKW-Stellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Augsburg mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung an zentrale Ausfallstraßen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.