Attraktive Eigentumswohnung in Augsburg-Göggingen mit Wertsteigerungspotenzial

Diese attraktive Eigentumswohnung in Augsburg-Göggingen bietet eine hervorragende Gelegenheit, langfristig Vermögen aufzubauen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 90 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** ist sie ideal für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage mit konstant hoher Mietnachfrage. Sie ist solide vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen. Die Lage in Göggingen, einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs, garantiert eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und eine offene Küche. Sie ist in einem modernisierten Zustand, was den Verwaltungsaufwand minimiert und sofortige Nutzbarkeit für Mieter gewährleistet. Die genaue Aufteilung der Zimmer und Bäder entnehmen Sie bitte den detaillierten Unterlagen.

**Ausstattung & Merkmale** * **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmeraufteilung** * Solide vermietet mit ca. 1.185€ Kaltmiete * Attraktive steuerliche Vorteile durch erhöhte Abschreibung (AfA) * Ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage * 2 Balkone

**Lage** Göggingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellem Zugang zur Innenstadt und guten Verkehrsanbindungen (ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn). Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und die familienfreundliche Umgebung runden das Profil ab.