Wohnung zum Kauf

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung Teil eines von der Stadt Augsburg geförderten, auf barrierefreies und altersgerechtes Wohnen ausgelegtes Projekt ist. Anmietung ist daher ausschließlich Personen vorbehalten, die das 60. Lebensjahr vollendet haben, Rentnerinnen und Rentner sind oder einen anerkannten Grad der Behinderung von mindestens 50 % nachweisen können. Diese wunderschöne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 98 m², eine hochwertige Ausstattung sowie einen traumhaften Gartenbereich, der das Wohnen nahezu auf Hausniveau hebt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit ca. 24 m² sowie dem liebevoll angelegten, privaten Garten mit einer Fläche von rund 170 m² - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnambiente im Grünen legen. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die sehr gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Auch in puncto Komfort und Technik lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Elektrische Jalousien, die bequem per Smartphone gesteuert werden können, eine moderne Videogegensprechanlage sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnstandard. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Wasch- und Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 483 €. Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Vorzüge einer großzügigen Gartenwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs - dem beliebten Univiertel. Dieser Stadtteil erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Das Univiertel zeichnet sich durch ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universität Augsburg, die dem Stadtteil seinen Namen gibt und für eine lebendige, zugleich aber ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Familien profitieren zudem von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten sich der nahegelegene Siebentischwald, der Botanische Garten sowie der Augsburger Zoo an. Diese beliebten Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen B17 und B300 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht das Univiertel zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Augsburgs. Weitere Informationen Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen