Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciInvestition in Oberhausen: Mehrere Wohnungen und Gewerbeeinheit!
Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
750.000 €
4011 €/m²
3
locali
187
m²
3
locali
187
m²
883 m²
Superficie del terreno
Terrazza
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Stanze:3
Anno di costruzione:1975
Garage
Parcheggio
Descrizione
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Oberhausen! Dieses Objekt umfasst mehrere Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit, ideal für Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde ca. **1975 erbaut** und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von **187 m²** sowie eine Nutzfläche von 66 m². Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Drei-Zimmer-Wohnungen und eine separate Gewerbeeinheit, die sich perfekt für einen Geldautomaten eignet.
Die Wohnungen verfügen über Terrassen und Keller. Ein **Garage ist vorhanden**, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Sondereigentum erstreckt sich über Teileigentum im Erd- und Kellergeschoss.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 187 m² * Nutzfläche: 66 m² * Baujahr: ca. 1975 * Garage vorhanden * Terrasse und Keller * Aufteilung: 2x 3-Zimmer-Wohnungen, 1x Gewerbeeinheit
Die Lage in Oberhausen bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, da es **vor einem Versteigerungstermin erworben werden kann**. Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage ohne zusätzliche Makler- und Notarkosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Superficie del terreno:883 m²
Servizi
Terrazza
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
67/100🚇
61Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
46Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
73Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
72Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
48Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
53
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 5 agosto 2026
Costi
Finanziamento
3040 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
750.000 €· 4011 €/m²21 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
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