Kapitalanlage in Neusäß: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Mieter

Diese exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1967** bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet**, und der Mieter würde gerne wohnen bleiben, was eine sofortige Einnahmequelle sichert.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur Küche mit Einbauküche und zum Schlafzimmer haben. Ein praktischer kleiner Flur bietet Platz für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende, deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

**Highlights:** * Attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Mieteinnahme * Ca. 44,2 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Inklusive Einbauküche * Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung befindet sich im Alpenviertel von Neusäß, einer begehrten Wohngegend nahe Augsburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Augsburg und die Nähe zum Naturpark Westliche Wälder bieten zudem einen hohen Freizeitwert.