Attraktives Wohnungspaket in Augsburg: 5 Einheiten für Kapitalanleger

Dieses Angebot umfasst ein Paket von **fünf Wohneinheiten** mit insgesamt 16 Zimmern und einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. **375 m²** in Augsburg Hochzoll-Mitte. Ideal für **Kapitalanleger**, generiert das Objekt bereits laufende Mieteinnahmen von 2.486,25 € Nettokaltmiete pro Monat.

Die Wohnungen befinden sich überwiegend im **originalen Zustand**, was erhebliches **Modernisierungspotenzial** für zukünftige Wertsteigerung und verbesserte Vermietbarkeit birgt. Eine clevere Investition in eine gefragte Augsburger Wohnlage.

**Ausstattung:** * 5 Wohneinheiten * 16 Zimmer gesamt * ca. 375 m² Gesamtwohnfläche * West-Balkon/Terrasse vorhanden * 5 Badezimmer * 4 Balkone

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie guter Erreichbarkeit der Autobahn A8. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie die Lechauen und der Siebentischwald runden das attraktive Umfeld ab.