Kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Augsburg

Willkommen in dieser **kernsanierten 5-Zimmer-Wohnung** mit Balkon und Garage in einer begehrten Lage von Augsburg. Die Immobilie wurde im Jahr **2002 umfassend kernsaniert**, wobei sämtliche wesentlichen Gewerke wie Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizungsanlage, Fenster und Dach erneuert wurden. Die Wohnung präsentiert sich in einem **bezugsfertigen Zustand** und bietet auf **112 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Sie verfügt über fünf Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen die zeitlose Eleganz. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Personenaufzug * Fernwärmeheizung * Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * Gepflegter Keller * Elektrische Rollläden * Massive Bauweise * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Augsburg, einer Stadt mit reicher Geschichte und hoher Lebensqualität. Die Polkstraße bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Grünflächen, kulturellen Angeboten und die gute Infrastruktur machen Augsburg zu einem attraktiven Wohnort.