Zentral wohnen in Augsburg-Pfersee: Garage inklusive!

Diese charmante Hochparterre-Wohnung in Augsburg-Pfersee bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** viel Platz und liegt in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage**. Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als repräsentativer Wohnsitz eignen.

**Überblick:*** Die Immobilie wurde ca. 1955 erbaut und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Ein besonderes Highlight ist die **Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten** ist.

**Innenbereich:*** Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und ein geräumiges Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Flur komplettieren das Raumangebot. Hohe Decken und Parkettböden verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde 2001 saniert.

**Ausstattung:*** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Hohe Decken, Parkettboden * Keller direkt aus der Wohnung erreichbar * Dach saniert (letztes Jahr) * Fenster erneuert (2019) * Garage im Preis inkludiert

**Lage:*** Augsburg-Pfersee ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wertach mit ihren Grünflächen lädt zur Erholung ein. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.