Historische Dachterrassenwohnung im Herzen von Augsburgs Innenstadt

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser einzigartigen Dachterrassenwohnung, die sich im **historischen Zentrum von Augsburg** befindet. Die Wohnung wurde ca. 1994 kernsaniert und besticht durch ihren besonderen Charme.

**Überblick** Die ca. 96 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus ca. 1900. Sie bietet eine offene Raumaufteilung und ist dank der Kernsanierung im Jahr 1994 auf einem modernen Stand.

**Interieur** Die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Helle Laminatböden finden sich im Wohnbereich und im Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist wandhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Duschabtrennung sowie Platz für Ihre Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit zwei Erker-Türmchen und sichtbaren Deckenbalken, das über eine Wendeltreppe in ein ausgebautes Dachstudio führt – ideal als Gästezimmer oder Büro.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse (ca. 25 m²)** mit Markise und Blick über die Dächer von Augsburg * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Kellerabteil * Gas-Zentralheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gut angebundenen Lage** in der Augsburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bahnhof) und die Autobahn sind schnell erreichbar. Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zur Erholung ein, während Restaurants und Cafés für eine hohe Lebensqualität sorgen.