Modernes KfW-40 Studio in Augsburg-Inningen: Nachhaltig und energieeffizient

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau-Studio** im beliebten Stadtteil Inningen von Augsburg. Die Wohnung besticht durch ihre **KfW-40 Bauweise** und eine **effiziente Luft-Wärmepumpe**, die für niedrigste Energiekosten sorgt und Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen macht.

**Übersicht:*** Diese charmante 1+kk Wohnung bietet auf ca. 41,8 m² Wohnfläche ein modernes und nachhaltiges Zuhause. Die Bauweise nach höchsten Energiestandards und die Integration von Photovoltaik unterstreichen den Fokus auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten.

**Interieur:*** Das Studio ist flexibel gestaltet und bietet die Möglichkeit, den Schlafbereich bei Bedarf abzutrennen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die hervorragende Wärmedämmung den Energieverlust minimiert. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

**Ausstattung:*** * Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss * Tiefgaragen-Einzellstellplatz * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik * Barrierefrei * Hoher erreichbarer Energie- und Nachhaltigkeitsstandard (KfW 40)

**Lage:*** Der Stadtteil Inningen ist ein bevorzugtes Wohnquartier in Augsburg, das Natur- und Zentrumsnähe vereint. Mit nur ca. 11 Fahrminuten ins Augsburger Zentrum und 15 Fahrminuten zu den Universitätskliniken, wohnen Sie am Rande des Augsburger Naturparks „Westliche Wälder“ und genießen gleichzeitig eine exzellente Anbindung.