Reiheneckhaus in Augsburg: Ihr Projekt mit Potenzial!

Dieses charmante Reiheneckhaus in einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** von Augsburg-Hochzoll bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision. Mit einer Wohnfläche von **100 m²** und einem großzügigen Grundstück, das **Entwicklungspotenzial** für Erweiterungen oder sogar einen Anbau birgt, ist diese Immobilie ideal für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern** und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Modernisierungen nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen umzusetzen. Die Immobilie bietet eine solide Basis für die Schaffung eines modernen und individuellen Wohnraums.

**Ausstattung** - **5 Zimmer** - **1 Badezimmer** - **1 Balkon** - **1 Terrasse** - Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial - Ausgebautes Dachgeschoss - Renovierungsbedürftiger Zustand für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **gefragten Wohnlage** von Augsburg-Hochzoll, die Ruhe mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B300 und B17 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Die nahegelegenen Lechauen und Grünflächen bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu Aktivitäten im Freien ein.