Mühlmahdweg 5, Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser **Neubau-Doppelhaushälfte** in begehrter Lage von Augsburg-Lechhausen. Auf ca. **142,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein **Ausbauhaus**, das Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Das Angebot beinhaltet die Bodenplatte und das Material für den gesamten Innenausbau, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Grund auf nach Ihren Vorstellungen realisieren können.
**Innenbereich** Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit **4+kk Zimmern** und ist für bis zu **2 Badezimmer** ausgelegt. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Familien. Sie haben die Wahl, ob Sie das Haus mit Unterkellerung oder Bodenplatte errichten möchten. Die hochwertige Zimmermannsbauweise im **KfW 55 Standard** garantiert Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
**Ausstattung** * **Ausbauhaus** inkl. Material für den Innenausbau * Optionale Erweiterungen: Technikfertig (+40.000 EUR) oder schlüsselfertig (+88.000 EUR) * Hochwertige Zimmermannsbauweise * Energetischer KfW 55 Standard * Dachboden vorhanden * Seniorengerechtes Wohnen möglich * Terrasse vorhanden * Nur Nichtraucher
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **Top-Lage in Augsburg-Lechhausen** mit optimaler Anbindung. Die A8 Richtung München und Stuttgart ist schnell erreichbar, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Das Augsburger Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV. Die nahegelegenen Lechauen laden zur Erholung ein.
**Zusätzliche Kosten** Zzgl. Baunebenkosten von ca. 35.000 EUR. Das Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker ist integriert und beinhaltet Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, was zu einer deutlichen Kostenersparnis führt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 21 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciErfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Augsburg-Lechhausen. Auf ca. 142,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ausbauhaus, das Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Das Angebot beinhaltet die Bodenplatte und das Material für den gesamten Innenausbau, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Grund auf nach Ihren Vorstellungen realisieren können.
Innenbereich Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 4+kk Zimmern und ist für bis zu 2 Badezimmer ausgelegt. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Familien. Sie haben die Wahl, ob Sie das Haus mit Unterkellerung oder Bodenplatte errichten möchten. Die hochwertige Zimmermannsbauweise im KfW 55 Standard garantiert Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage in Augsburg-Lechhausen mit optimaler Anbindung. Die A8 Richtung München und Stuttgart ist schnell erreichbar, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Das Augsburger Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV. Die nahegelegenen Lechauen laden zur Erholung ein.
Zusätzliche Kosten Zzgl. Baunebenkosten von ca. 35.000 EUR. Das Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker ist integriert und beinhaltet Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, was zu einer deutlichen Kostenersparnis führt.
