Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Toplage Amberg

Diese gepflegte Hochparterre-Etagenwohnung in Amberg bietet mit ihren **4,5 Zimmern** und **103,5 m² Wohnfläche** großzügigen Platz für Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, darunter eine großzügige Südterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – Ihre persönliche Oase der Ruhe.

**Ausstattung:** * 4,5 Zimmer * 103,5 m² Wohnfläche * 2 Balkone (Südterrasse) * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 Euro) * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr schönen, ruhigen und begehrten Lage** in Amberg. Die Nähe zum Klinikum, zur Innenstadt, zum Bahnhof und ins Grüne (Mariahilfberg) bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie stellt nach einer notwendigen Modernisierung eine **hervorragende Gelegenheit** für Käufer dar, die Wohnkomfort und eine attraktive Lage schätzen.