Amberg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese wunderschöne und charmante Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 in Amberg. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen, ideal für Singles oder Paare.
**Überblick: **Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die angenehme Helligkeit. Sie wurde 1981 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizung wird Ende 2025 erneuert.
**Innenbereich:** Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Dielenbereich, von dem alle Räume abgehen. Das Herzstück ist das geräumige Wohn-/Esszimmer. Die Küche ist separat gehalten. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer kombinierten Duschbadewanne ausgestattet, die durch eine spezielle Tür leicht zugänglich ist und durch eine Glasabtrennung als Spritzschutz dient. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:** Ein besonderes Highlight ist der zum **Wintergarten umfunktionierte Balkon**, der wettergeschützt liegt und einen Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Nachmittage. Der Boden ist isoliert, und mit weiteren Dämmmaßnahmen könnte die Fläche als Wohnraumerweiterung genutzt werden. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.
**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig am Stadtrand von Amberg, aber dennoch **zentrumsnah**. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und das Freibad sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist mit Auto, Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar, zu Fuß in ca. 25 Minuten. Eine hervorragende Busanbindung sorgt für Mobilität auch ohne eigenes Auto. Erholung bieten nahegelegene Waldgebiete.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 19 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese wunderschöne und charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 in Amberg. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen, ideal für Singles oder Paare.
**Überblick: **Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und die angenehme Helligkeit. Sie wurde 1981 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizung wird Ende 2025 erneuert.
Innenbereich: Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Dielenbereich, von dem alle Räume abgehen. Das Herzstück ist das geräumige Wohn-/Esszimmer. Die Küche ist separat gehalten. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer kombinierten Duschbadewanne ausgestattet, die durch eine spezielle Tür leicht zugänglich ist und durch eine Glasabtrennung als Spritzschutz dient. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Ein besonderes Highlight ist der zum Wintergarten umfunktionierte Balkon, der wettergeschützt liegt und einen Blick ins Grüne bietet – perfekt für entspannte Nachmittage. Der Boden ist isoliert, und mit weiteren Dämmmaßnahmen könnte die Fläche als Wohnraumerweiterung genutzt werden. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.
Lage: Die Wohnung liegt ruhig am Stadtrand von Amberg, aber dennoch zentrumsnah. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und das Freibad sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist mit Auto, Fahrrad oder Bus in wenigen Minuten erreichbar, zu Fuß in ca. 25 Minuten. Eine hervorragende Busanbindung sorgt für Mobilität auch ohne eigenes Auto. Erholung bieten nahegelegene Waldgebiete.
