Amberg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1973** und wurde **2026 nahezu komplett neu renoviert**. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** erwarten Sie helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage an.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss, bei dem alle Räume sternförmig von einem zentralen Flurbereich abgehen. Ein kleiner Windfang führt in den großzügigen Flur, der auch Platz für einen Arbeitsbereich bietet und angrenzend einen Essplatz in Küchennähe hat.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Tageslicht, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonterrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstell-/Garderobennische mit Einbauschrank rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** - **Großzügige, überdachte Balkonterrasse** mit pflegeleichtem Bodenbelag und integriertem Hochbeet - Eigener, abschließbarer Kellerabteil im Kellergeschoss - Gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller - **Öffentliche Parkplätze** in unmittelbarer Nähe
**Lage:** Die Wohnung liegt in einem idyllischen Wohngebiet in Amberg, nahe dem Mariahilfberg. Die historische Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die Natur des Mariahilfbergs lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 19 luglio 2026
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Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973 und wurde 2026 nahezu komplett neu renoviert. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage an.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss, bei dem alle Räume sternförmig von einem zentralen Flurbereich abgehen. Ein kleiner Windfang führt in den großzügigen Flur, der auch Platz für einen Arbeitsbereich bietet und angrenzend einen Essplatz in Küchennähe hat.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Tageslicht, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonterrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstell-/Garderobennische mit Einbauschrank rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einem idyllischen Wohngebiet in Amberg, nahe dem Mariahilfberg. Die historische Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die Natur des Mariahilfbergs lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
