Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Pfungstadt – Kapitalanlage oder Eigenheim!

Diese hervorragend geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **92 m²** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten in Pfungstadt.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer ansprechenden Wohnanlage, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage auszeichnet. Mit nur 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Eingänge mit je sechs Wohnungen, bietet die Anlage eine angenehme Nachbarschaft.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Sie ist derzeit **attraktiv vermietet** und generiert eine monatliche Miete von 1.330,00 €, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Selbstverständlich steht sie auch für eine Eigennutzung zur Verfügung, wobei die aktuellen Mieter einem Wechsel offen gegenüberstehen.

**Ausstattung & Besonderheiten** - Heizkörperheizung - **Keine Maklergebühr** für den Käufer (Ersparnis: 9.817,50 €) - **Sofortige Mietrendite** oder Möglichkeit zur Eigennutzung - Ruhige und familienfreundliche Umgebung

**Lage** Die Lage in Pfungstadt überzeugt durch eine **optimale Anbindung** an die Autobahnen A5 und A67, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu Entspannung und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Ruhe.