Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Kassel Unterneustadt zu verkaufen

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus aus dem Jahr **1989** im beliebten Stadtteil Unterneustadt von Kassel. Mit einer Wohnfläche von ca. **90,55 m²** und **4 Zimmern** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und liegt im Obergeschoss, was für eine angenehme Belichtung und Wohnatmosphäre sorgt. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmieteinnahme von 681 € monatlich, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung und Merkmale:** * Baujahr 1989 in massiver Bauweise * Ca. 90,55 m² Wohnfläche * 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung * Obergeschosslage * Aktuell vermietet mit Mieteinnahmen von 681 €/Monat * Potenzial für zukünftige Instandhaltungsrücklagen

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Jahnstraße in Kassel Unterneustadt, einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie die Fuldaauen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie über die Autobahnen A7, A44 und A49 ist hervorragend. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Kassel selbst bietet ein reiches kulturelles Angebot und hohe Lebensqualität.